Eine Grossform vermittelt zwischen zwei Siedlungsmustern, garantiert die totale Flexibilität der CSS Versicherung und ist repräsentativ und individuell nutzbar.
Die Erschliessungen für die einzelnen Nutzer sind konsequent getrennt, der Hauptzugang CSS liegt am städtebaulich wichtigsten Punkt, die Wohnungen sind vom WIT Areal her erschlossen, der Grossverteiler liegt an einer wichtigen internen Quartierverbindung, die Anlieferungen an der Hauptverkehrsachse, das Parking unmittelbar beim Kreisel.
Das »oekolonomische« Prinzip: keine Klimatisierung, keine Doppelböden, keine intelligenten Fassaden, sondern einfache Wohnungsbau-Haustechnik; geringe Investitions- und Unterhaltskosten und trotzdem Minergiestandard; Bodenheizung im Winter, Bodenkühlung im Sommer; kontrollierte Wohnungslüftung mit in der Bodenplatte vorgewärmter/gekühlter Zuluft.
Die Bürotypen spiegeln das gesellschaftliche Verständnis von Arbeiten im Büro wider. Mit dem 6m×6m×6m Raster sind verschiedene Arbeitsformen auch in Zukunft möglich: das klassische Einzelplatzbüro, das Mehrplatzbüro (projektiert), das Kombibüro und das Grossraumbüro. Der 90cm-Raster ermöglicht die gängigsten Bürogrössen 17m², 20m², 25m².
Dimension mit Rücksicht: Horizontal statt vertikal. Das Projekt ist einheitlich fünfgeschossig (18m) und unterschreitet damit die Traufhöhe der Nachbarn. Es verzichtet auf die maximalen Höhen zugunsten grösserer Geschossflächen und guter Raumhöhen (3m im Licht), sowohl die eigenen Wohnungen, als auch die Wohnungen des WIT sind dadurch wesentlich besser belichtet.
6005 Luzern